Loi Boutin : comment calculer la surface habitable

Les propriétaires bailleurs ont l'obligation de faire figurer dans le bail la surface habitable du bien proposé à la location.

Cette mesure ne s'applique qu'aux logements loués vides au titre de la résidence principale.

Les locations saisonniéres ne sont pas concernées.

Le métrage loi Boutin correspond à la surface des planchers, aprés déduction de celles occupées par les murs, les cloisons, les escaliers, les gaines techniques ou encore les embrassures de portes et de fenêtres.

Les combles non aménagés, les caves, les garages, les terrasses, les vérandas, les loggias, les remises etc ne sont pas pris en compte.

Il faut savoir que le métrage Boutin différe du métrage Carrez dans son mode de calcul.

Si le passage par un diagnostiqueur n'est pas obligatoire pour cette mesure, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel afin d'éviter les litiges avec vos locataires.  

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